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北京抵押房屋借资的要求：
1.抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;
4.抵押房屋借资人提供房屋共有人的所有人签字同意书,北京房屋借资房龄不超20年,房屋面积超过40平以上.
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①银行流水；银行流水要覆盖住宅借资月还款额的二倍以上
②住宅借资用途；不管是北京企业还是个人借资均需要出示住宅借资用途说明书
③北京住宅借资机构出具的抵押住宅评估报告
④个人征信报告
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